不動産売却の流れ

不動産の売却は私達がサポートいたします。売却の相談、査定、契約と
丁寧にわかりやすく説明させて頂きます。
売主様に適した売却方法の提案を売却専門スタッフがサポートします。

☆ユーミーらいふ不動産販売 買取保証システム☆

売却活動期間内に物件が成約に至らなかった場合、
当社が事前に提示した価格で買取を致します。

★不動産物件を売却するまでの流れ

STAGE.1:売却相談
売主様の売却目的によってベストな販売方法・活動をご提案します。
STAGE.2:査定報告
法務局・役所関係へ物件調査をし、査定報告書を作成します。
近隣事例や公示地価、路線価、市場動向、流通性を加味し、算出します。
STAGE.3:売却価格
査定報告書をもとに販売価格(売出価格)を売主様の事情を
お伺いしながら設定をして行きます。
STAGE.4:媒介契約締結
販売価格が決定されましたら、弊社と媒介契約書を
締結して頂きます。販売活動のスタートです。
STAGE.5:売却活動
ユーミーらいふ不動産販売 自社ホームページ・指定流通機構(レインズ)・
不動産ポータルサイトへ掲載。オープンハウス、現地販売会を実施し、
早期売却にむけて販売活動を行います。
STAGE.6:販売活動報告
販売活動報告は、宅地建物取引業法に従って定期的に結果報告を
書面にておこないます。
STAGE.7:不動産売買契約書
買主様からの不動産購入申込書を提示してもらいます。
契約条件等の調整をし、売買契約書の取り交わしをします。
STAGE.8:物件引渡準備
契約が締結されたら、買主様は住宅ローン本申込をし、
承認を得て頂きます。引渡日時を調整し、最終の引渡に入ります。
STAGE.9:残金支払・引渡し
司法書士立会いのもと残代金を買主様から受領し、所有権移転をします。
買主様へ鍵を引渡し完了です。
STAGE.10:確定申告
不動産を売却し、譲渡益が生じる場合は、確定申告の手続きが
必要になります。申告は、売却した翌年行います。
不動産の売却査定・買取査定は、上のボタンからそれぞれお申し込みください。

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